R$ 22.477/mêsAluguel

Comercial com 166.5 m², para alugar no bairro Itaim Bibi.

166.5 m² Área útil

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Descrição

O edifício está em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, entre a Avenida Faria Lima e o Itaim Bibi. Com infraestrutura moderna e localização estratégica, este empreendimento oferece espaços corporativos ideais para empresas que buscam eficiência, conforto e prestígio. Além disso, está rodeado por uma ampla rede de serviços, como restaurantes, bancos e opções de transporte público, facilitando o dia a dia de colaboradores e visitantes. Diferenciais do prédio: -Ar-condicionado central e sistema Split, garantindo conforto térmico em todas as áreas; -123 vagas de estacionamento, distribuídas entre o subsolo e térreo, proporcionando facilidade para funcionários e clientes; -Piso elevado, ideal para a instalação de cabeamento estruturado e sistemas de TI; -Geradores de emergência para áreas comuns, assegurando operação contínua em casos de falta de energia; -Circuito interno de TV com 45 câmeras, garantindo segurança monitorada 24 horas; -Dois elevadores sociais de alta capacidade, otimizando o fluxo de pessoas no edifício. Especificações técnicas: Lajes a partir de 333 m² divisiveis em 2 conjuntos, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações de layout; Fibra ótica e sistema BMS (Building Management System), que garantem conectividade de alta velocidade e controle eficiente do prédio; Piso elevado, permitindo maior facilidade na instalação de infraestrutura tecnológica e elétrica. Localização privilegiada: O edifício está situado no Itaim Bibi, uma das áreas mais desejadas para empresas em São Paulo, com acesso rápido às principais vias da cidade, como a Avenida Faria Lima, Avenida Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros. A localização estratégica permite fácil acesso tanto por transporte público quanto privado, além de estar próximo a importantes centros financeiros e comerciais.